Essaada est un quartier mixte de Tanger offrant à la fois des appartements et des villas, adapté à une clientèle diversifiée. Les appartements affichent un prix de 6269 DH/m² tandis que les villas atteignent 17399 DH/m², reflet d'une variété d'offres immobilières. Le quartier combine accessibilité et confort, attirant des familles de classe moyenne à supérieure.
Prix immobilier Essaada 2026
Les appartements affichent une moyenne de 6 269 MAD/m², tandis que les villas atteignent 17 399 MAD/m², soit une prime de 178 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 6 269 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 17 399 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance mixte alliant résidentiel tranquille et dynamisme local.
Profil des résidents : Familles variées, investisseurs, jeunes professionnels, entrepreneurs.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Magasin de chaussures
- Services de proximité
Restauration et cafés
- Café familial
- Restaurant traditionnel
- Grillerie
- Café-restaurant
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Routes locales
- Voie de circulation
Investir à Essaada : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 6 269 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 407 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 564 000 MAD
Essaada dans le contexte de Tanger
Dans le contexte de Tanger, Essaada représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 269 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Essaada à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier