Jirari est un quartier résidentiel établi de Tanger, caractérisé par une offre mixte d'appartements accessibles et de villas de standing moyen. Bien intégré au tissu urbain, ce secteur accueille des familles en quête de stabilité et d'une vie de quartier organisée, avec des prix d'immobilier abordables comparés aux zones les plus prestigieuses.

Prix immobilier Jirari 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 500 MAD/m², tandis que les villas atteignent 16 745 MAD/m², soit une prime de 158 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 500 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 16 745 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec vie de quartier structurée et équipements de proximité.

Profil des résidents : Familles, ménages de classe moyenne, jeunes couples cherchant l'accession à la propriété.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Petit supermarché de proximité

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Petit restaurant familial
  • Point de vente de pâtisserie

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi collectif
  • Accès routes de desserte locale

Investir à Jirari : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 500 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 423 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 585 000 MAD

Jirari dans le contexte de Tanger

Dans le contexte de Tanger, Jirari représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 500 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Jirari à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier