Regaye 3 est un quartier résidentiel de Tanger offrant un cadre de vie paisible à un tarif plus accessible, avec un prix moyen de 6486 DH/m² pour les appartements. Ce secteur accueille principalement des immeubles d'habitation de gabarit moyen, accompagnés de petits espaces verts et d'une ambiance moins densifiée que ses voisins immédiats. Le quartier constitue une option appréciée des ménages cherchant une localisation décente sans surcoût urbain majeur.

Prix immobilier Regaye 3 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 6 486 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 6 486 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel tranquille avec une dominante familiale, peu animé commercialement.

Profil des résidents : Familles, retraités, jeunes couples à budget modéré.

Commerces et services

  • Superette locale
  • Pharmacie
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Quincaillerie

Restauration et cafés

  • Café du quartier
  • Restaurant de cuisine locale

Transports et mobilité

  • Bus de ligne urbaine
  • Grand taxi
  • Accès voirie principale

Investir à Regaye 3 : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 486 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 422 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 584 000 MAD

Regaye 3 dans le contexte de Tanger

Dans le contexte de Tanger, Regaye 3 représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 486 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Regaye 3 à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier