Tanger Cité Sportive est un quartier moderne et structuré, développé autour des installations sportives et des équipements collectifs de qualité. Ce secteur offre un cadre de vie dynamique avec des appartements de standing intermédiaire à élevé, destinés aux actifs urbains et aux jeunes familles. Avec un prix moyen de 6385 DH/m², c'est un secteur bien positionné offrant rapport qualité-prix attrayant et proximité aux services et loisirs.
Prix immobilier Tanger Cite Sportive 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 6 385 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 6 385 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte et dynamique, alliant équipements sportifs et vie résidentielle moderne.
Profil des résidents : Jeunes cadres, familles actives, sportifs, résidents mobiles professionnellement.
Commerces et services
- Supermarché de quartier
- Pharmacie
- Salon de coiffure
- Boulangerie
- Magasin de vêtements
Restauration et cafés
- Café contemporain
- Restaurant de quartier
- Établissement de fast-casual
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie d'accès express
Investir à Tanger Cite Sportive : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 6 385 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 415 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 575 000 MAD
Tanger Cite Sportive dans le contexte de Tanger
Dans le contexte de Tanger, Tanger Cite Sportive représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 385 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
Vous recherchez un bien à Tanger Cite Sportive ?
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Tanger Cite Sportive à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier