Ziaten est un quartier haut de gamme et prisé de Tanger, destiné aux ménages aisés et aux investisseurs. Les prix reflètent son standing élevé : environ 10856 DH/m² pour les appartements et 11240 DH/m² pour les villas. Ce quartier bénéficie d'une urbanisation soignée, d'espaces verts et d'une infrastructure de qualité, attirant une clientèle exigeante.
Prix immobilier Ziaten 2026
Les appartements affichent une moyenne de 10 856 MAD/m², tandis que les villas atteignent 11 240 MAD/m², soit une prime de 4 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 10 856 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 11 240 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel haut de gamme, calme et verdoyant, avec services de proximité selectifs
Profil des résidents : Cadres supérieurs, entrepreneurs, expatriés, familles aisées
Commerces et services
- Boutique de produits de luxe
- Pharmacie équipée
- Épicerie fine
- Salon de beauté haut de gamme
- Magasin de vêtements premium
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café lounge
- Restaurant international
Transports et mobilité
- Voiture particulière
- Service de navette
- Accès route principale
Investir à Ziaten : potentiel et rendement
Segment premium à 10 856 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 706 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 977 000 MAD
Ziaten dans le contexte de Tanger
Dans le contexte de Tanger, Ziaten représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 10 856 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Ziaten à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier