La Zone Industrielle Mghogha est un secteur dynamique de Tanger dédié aux activités commerciales et logistiques. Ce quartier offre des appartements à prix accessibles, idéal pour les professionnels et petites familles en quête de proximité avec les zones d'emploi. L'environnement, bien que moins résidentiel que d'autres quartiers, bénéficie d'une bonne accessibilité et d'une offre immobilière pragmatique.
Prix immobilier Zone Industrielle Mghogha 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 7 380 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 7 380 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance mixte affaires-résidentiel, animée en journée avec circulation professionnelle.
Profil des résidents : Professionnels, salariés du secteur logistique et commercial, jeunes actifs.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Station-service
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Petit-déjeuner-brunch
- Restaurant rapide
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie d'accès rapide vers zone portuaire
Investir à Zone Industrielle Mghogha : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 380 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 480 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 664 000 MAD
Zone Industrielle Mghogha dans le contexte de Tanger
Dans le contexte de Tanger, Zone Industrielle Mghogha représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 380 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Zone Industrielle Mghogha à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier