Al Malaliyenne est un quartier urbain dynamique de Tétouan, caractérisé par une mixité d'habitats et une forte présence commerciale. Les prix y sont intermédiaires, avec des appartements à 8948 DH/m² et des villas à 11040 DH/m², reflétant une position attractive sur le marché local. Le quartier bénéficie d'une bonne infrastructure et d'une vie de quartier animée.
Prix immobilier Al Malaliyenne 2026
Les appartements affichent une moyenne de 8 948 MAD/m², tandis que les villas atteignent 11 040 MAD/m², soit une prime de 23 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 8 948 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 11 040 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Urbain animé avec forte activité commerciale, vie de quartier dynamique et bon niveau d'équipements.
Profil des résidents : Professionnels urbains, commerçants, familles actives, résidents appréciant la vie citadine.
Commerces et services
- Supermarché local
- Pharmacie
- Boulangerie
- Boutiques de détail
- Magasins spécialisés
Restauration et cafés
- Café urbain
- Restaurant traditionnel
- Établissement de restauration rapide
- Salon de thé
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Circulation routière développée
Investir à Al Malaliyenne : potentiel et rendement
Segment premium à 8 948 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 582 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 805 000 MAD
Al Malaliyenne dans le contexte de Tétouan
Dans le contexte de Tétouan, Al Malaliyenne représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 8 948 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tétouan bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Al Malaliyenne à Tétouan n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier