Borj est un quartier d'habitat haut de gamme à Tétouan, avec un prix moyen d'appartement avoisinant 10 240 DH/m². Ce secteur privilégié accueille une population aisée recherchant confort et proximité aux services. L'offre résidentielle se concentre principalement sur des immeubles modernes et bien équipés.

Prix immobilier Borj 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 10 240 MAD/m², reflétant le positionnement haut de gamme du quartier.

Appartements : 10 240 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier résidentiel haut de gamme, calme et sécurisé.

Profil des résidents : Cadres supérieurs, cadres d'affaires, familles aisées.

Commerces et services

  • Boutique de vêtements
  • Pharmacie
  • Supérette de proximité
  • Salon de coiffure

Restauration et cafés

  • Restaurant urbain
  • Café contemporain
  • Snack-bar

Transports et mobilité

  • Bus urbain régulier
  • Accès route principale
  • Voirie bien desservie

Investir à Borj : potentiel et rendement

Segment premium à 10 240 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 666 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 922 000 MAD

Borj dans le contexte de Tétouan

Dans le contexte de Tétouan, Borj représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 10 240 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tétouan bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tétouan et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Borj à Tétouan n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier