Hjar Laaroussi est un quartier résidentiel établi de Tétouan, caractérisé par un habitat collectif de standing moyen à bon. Bien desservi par les infrastructures urbaines, il offre un cadre de vie stable avec un bon rapport qualité-prix pour les familles en quête de proximité avec le centre-ville.

Prix immobilier Hjar Laaroussi 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 6 141 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 6 141 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec une animation commerciale modérée en ses axes principaux.

Profil des résidents : Familles, fonctionnaires, petits commerciants, jeunes cadres.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Salon de coiffure
  • Quincaillerie

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant familial
  • Brochetterie

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Voie d'accès principale

Investir à Hjar Laaroussi : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 141 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 399 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 553 000 MAD

Hjar Laaroussi dans le contexte de Tétouan

Dans le contexte de Tétouan, Hjar Laaroussi représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 141 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tétouan bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Hjar Laaroussi à Tétouan n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier