Kedioua est un quartier urbain prisé de Tétouan offrant un standing intermédiaire à moyen-supérieur. Au prix de 9531 DH/m², il attire une clientèle recherchant plus de confort et de services. Le secteur bénéficie d'une bonne structuration urbaine et d'une accessibilité renforcée aux équipements publics et commerciaux.

Prix immobilier Kedioua 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 9 531 MAD/m², reflétant le positionnement haut de gamme du quartier.

Appartements : 9 531 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance mixte affaires-résidentiel, avec bon maillage commercial et présence d'une clientèle active en semaine.

Profil des résidents : Cadres, professions libérales, jeunes couples aisés, entrepreneurs.

Commerces et services

  • Supermarché de proximité
  • Pharmacie
  • Pâtisserie
  • Agence bancaire

Restauration et cafés

  • Café-restaurant
  • Restaurant gastronomique accessible
  • Snackerie

Transports et mobilité

  • Bus urbain fréquent
  • Grand taxi régulier
  • Axes routiers principaux

Investir à Kedioua : potentiel et rendement

Segment premium à 9 531 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 620 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 858 000 MAD

Kedioua dans le contexte de Tétouan

Dans le contexte de Tétouan, Kedioua représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 9 531 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tétouan bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Kedioua à Tétouan n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier