Local Comercial 50 m² Climatizado en Alquiler Maarif Casablanca Idealmente Situado

Descripción

Ubicado en el corazón del barrio Maarif en Casablanca, este local comercial de 50 m² goza de una posición consolidada en uno de los polos comerciales residenciales más estables de la ciudad. Orientado hacia el Nordeste y situado en una calle residencial con flujo peatonal constante, es apto para un comercio de proximidad que busca una clientela cautiva y regular, sin depender de la visibilidad de una arteria principal. El barrio Maarif exhibe una demanda locativa estructuralmente sostenida, lo que confiere a esta ubicación una estabilidad territorial que pocos sectores de Casablanca pueden garantizar a este nivel de precios. Construido en 1998 e integrado en una galería comercial, el local ofrece una superficie de 50 m² funcionales, suficientes para un comercio de proximidad sin generar costos de explotación desproporcionados. Dispone de un cuarto de baño, lo que amplía los usos posibles. El aire acondicionado está instalado, evitando así una inversión inicial en acondicionamiento. El conjunto responde a una lógica de explotación inmediata, sin obras previas que anticipar en equipos básicos. Desde el punto de vista financiero, la estructura es clara: alquiler mensual de 1.300 DH y traspaso de 650.000 DH, con un retorno sobre la inversión estimado en 42 meses sobre la base de las condiciones actuales del mercado. En un contexto donde los alquileres comerciales de Maarif avanzan regularmente, asegurar este tipo de ubicación en estas condiciones representa una decisión basada en datos tangibles más que en una anticipación especulativa. Para organizar una visita, póngase en contacto con Menzil Immobilier.

Detalles

Ubicación

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Détail du loyer

* Le dépôt de garantie est restitué en fin de bail, déduction faite des éventuelles réparations locatives.

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