Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Casablanca
Puesto
#97
de 99 barrios
vs media ciudad
-48%
por debajo de la media
Media Casablanca
11.341 DH/m²
apto · m²
Rango
4037 → 9202 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Ain Diab Extension 2 (Casablanca) es de 5937 DH/m² para un apartamento y 7195 DH/m² para una villa.
Ain Diab Extension 2 tiene un precio por m² un 48% inferior a la media de Casablanca — puesto 97 de 99 barrios por precio.
5937 DH/m²
Precio m² medio
7195 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Ain Diab Extension 2.
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Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Ain Diab Extension 2 alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
99 barrios monitoreados en Casablanca, incluido Ain Diab Extension 2, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Ain Diab Extension 2, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Ain Diab Extension 2 es un mercado en desarrollo en Casablanca. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Ain Diab Extension 2 ya se negocia por encima de la media de Casablanca — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Ain Diab Extension 2 es uno de los barrios más accesibles por m² de Casablanca, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Ain Diab Extension 2 ofrece los m² más accesibles de Casablanca — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 97 / 99
Entre los barrios de Casablanca, Ain Diab Extension 2 mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4037 DH y 9202 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Ain Diab Extension 2 están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
46
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5937 DH/m²
Precio medio
Ain Diab Extension 2 · apto
#97
Puesto en la ciudad
de 99 barrios
“El equipo de Menzil conoce Ain Diab Extension 2 a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Ain Diab Extension 2
“Compré en Ain Diab Extension 2 para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Casablanca
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Ain Diab Extension 2
99
barrios monitoreados
en Casablanca
46
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Ain Diab Extension 2