Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Ifrane
Puesto
#3
de 12 barrios
vs media ciudad
+11%
por encima de la media
Media Ifrane
8243 DH/m²
apto · m²
Rango
6196 → 14.124 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Riyad (Ifrane) es de 9112 DH/m² para un apartamento y 4769 DH/m² para una villa.
Hay Riyad tiene un precio por m² un 11% superior a la media de Ifrane — puesto 3 de 12 barrios por precio.
9112 DH/m²
Precio m² medio
4769 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Riyad.
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La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Riyad alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
12 barrios monitoreados en Ifrane, incluido Hay Riyad, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Riyad, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Riyad disfruta de una demanda sostenida en Ifrane. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Hay Riyad se sitúa en el rango de referencia de Ifrane, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Riyad se sitúa en el rango medio de Ifrane, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado sostenido
Con un +11 % sobre la media, Hay Riyad muestra una demanda superior a la mayoría de los barrios de Ifrane — alta liquidez, buena revalorización en la reventa.
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Solo 2 barrios de 12 superan el precio por m² de Hay Riyad. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 6196 DH y 14.124 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Riyad están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
9112 DH/m²
Precio medio
Hay Riyad · apto
#3
Puesto en la ciudad
de 12 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Riyad a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Riyad
“Compré en Hay Riyad para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Ifrane
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Riyad
12
barrios monitoreados
en Ifrane
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Riyad