Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Khémisset
Puesto
#12
de 24 barrios
vs media ciudad
+1%
en la media
Media Khémisset
4664 DH/m²
apto · m²
Rango
3213 → 7324 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Oued El Firat (Khémisset) es de 4725 DH/m² para un apartamento y 4876 DH/m² para una villa.
Oued El Firat está cerca de la media de precios de Khémisset — puesto 12 de 24 barrios.
4725 DH/m²
Precio m² medio
4876 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Oued El Firat.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Oued El Firat alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
24 barrios monitoreados en Khémisset, incluido Oued El Firat, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Oued El Firat, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Oued El Firat presenta una demanda estable en Khémisset. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Oued El Firat se sitúa en el rango de referencia de Khémisset, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Oued El Firat se sitúa en el rango medio de Khémisset, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Oued El Firat se posiciona en el rango de referencia de Khémisset. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 12 / 24
Entre los barrios de Khémisset, Oued El Firat mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3213 DH y 7324 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Oued El Firat están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4725 DH/m²
Precio medio
Oued El Firat · apto
#12
Puesto en la ciudad
de 24 barrios
“El equipo de Menzil conoce Oued El Firat a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Oued El Firat
“Compré en Oued El Firat para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Khémisset
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Oued El Firat
24
barrios monitoreados
en Khémisset
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Oued El Firat