Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Taza
Puesto
#11
de 17 barrios
vs media ciudad
-3%
en la media
Media Taza
4806 DH/m²
apto · m²
Rango
3177 → 7242 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Essada (Taza) es de 4672 DH/m² para un apartamento.
Essada está cerca de la media de precios de Taza — puesto 11 de 17 barrios.
4672 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Essada alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Essada.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
17 barrios monitoreados en Taza, incluido Essada, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Essada, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Essada presenta una demanda estable en Taza. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Essada se sitúa en el rango de referencia de Taza, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Essada se sitúa en el rango medio de Taza, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Essada se posiciona en el rango de referencia de Taza. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 11 / 17
Entre los barrios de Taza, Essada mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3177 DH y 7242 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Essada están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4672 DH/m²
Precio medio
Essada · apto
#11
Puesto en la ciudad
de 17 barrios
“El equipo de Menzil conoce Essada a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Essada
“Compré en Essada para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Taza
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Essada
17
barrios monitoreados
en Taza
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Essada