RIF. MZ-261212•Belvedere (Roches Noires), Casablanca

2.500.000 DH

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Appartamento 3 camere con balcone e terrazza — Belvedere Roches Noires, Casablanca — 1

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AppartementIn venditaRIF. MZ-261212

Appartamento 3 camere con balcone e terrazza — Belvedere Roches Noires, Casablanca

Belvedere (Roches Noires), Casablanca

Camere

Bagni

167 m²

Superficie

Description

Situato nel quartiere Belvedere, settore Roches Noires a Casablanca, questo appartamento di 167 m² abitabili (173 m² totali) offre una superficie generosa e ben distribuita, comprendente tre camere da letto, due bagni, un soggiorno e una cucina americana aperta sullo spazio abitativo. L'orientamento nord-est assicura un'illuminazione naturale equilibrata durante tutto il giorno, con un'esposizione che limita il calore estivo. La proprietà è proposta in ottimo stato, permettendo un'installazione immediata senza lavori prevedibili. L'appartamento dispone di uno spazio esterno doppio, balcone e terrazza, un vantaggio raro in questo settore che consente di godere dell'esterno in qualsiasi momento della giornata. L'aria condizionata installata aumenta il comfort termico annuale. L'edificio è dotato di

Fiche du bien

Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.

Informazioni

Tipo di immobile

Appartamento

Superficie abitabile

167 m²

Superficie totale

173 m²

Camere

Bagni

Piano

3° piano

Piani dell'edificio

Orientamento

Nord-Est

Parcheggio

Anno di costruzione

2007

Sul mercato

1 mesi

Dotazioni

8 in totale

Balcon

Concierge

Terrasse

Ascenseur

Orient NE

Interphone

Climatisation

Cuisine américaine

Localisation

Ville

Casablanca

Quartier

Belvedere (Roches Noires)

Carte disponible prochainement

Détail du prix

Prix de vente2 500 000 DH

Montant estimé du projet2 684 300 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone standardDonnées marché · Belvedere (Roches Noires)

Loyer mensuel estimé

DH/mois

12.600 DHMarché ≈ 15.400 DH18.800 DH

7.39%Rendement brutTrès bon

5.32%Rendement netcharges 28%

Cash flow mensuel estimé *+7900 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.