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AppartamentoIn venditaMZ-261212
Appartamento 3 camere con balcone e terrazza — Belvedere Roches Noires, Casablanca
Belvedere (Roches Noires), Casablanca37 visualizzazioni
3
Camere
3
Bagni
167 m²
Superficie
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Descrizione
Situato nel quartiere Belvedere, settore Roches Noires a Casablanca, questo appartamento di 167 m² abitabili (173 m² totali) offre una superficie generosa e ben distribuita, comprendente tre camere da letto, due bagni, un soggiorno e una cucina americana aperta sullo spazio abitativo. L'orientamento nord-est assicura un'illuminazione naturale equilibrata durante tutto il giorno, con un'esposizione che limita il calore estivo. La proprietà è proposta in ottimo stato, permettendo un'installazione immediata senza lavori prevedibili. L'appartamento dispone di uno spazio esterno doppio, balcone e terrazza, un vantaggio raro in questo settore che consente di godere dell'esterno in qualsiasi momento della giornata. L'aria condizionata installata aumenta il comfort termico annuale. L'edificio è dotato di
Scheda immobile
Documento PDF con tutte le foto, caratteristiche e contatti — pronto da condividere via WhatsApp o email.
Informazioni
Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
167 m²
Superficie totale
173 m²
Camere
3
Bagni
3
Piano
3° piano
Piani dell'edificio
5
Orientamento
Nord-Est
Parcheggio
No
Anno di costruzione
2007
Sul mercato
3 mesi
Dotazioni
8 in totaleBalcon
Concierge
Terrasse
Ascenseur
Orient NE
Interphone
Climatisation
Cuisine américaine
Posizione
Città
Casablanca
Quartiere
Belvedere (Roches Noires)
Mappa disponibile a breve
Dettaglio del prezzo
Prezzo di vendita2.500.000 DH
Costo totale stimato2.684.300 DH
* Stima indicativa basata sulle aliquote in vigore in Marocco (Legge finanziaria 2026). Rivolgetevi a un notaio per un preventivo personalizzato.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Belvedere (Roches Noires)
DH/mois
12.600 DHMarché ≈ 15.400 DH18.800 DH
7.39%Rendement brutTrès bon
5.32%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+7900 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opzioni di finanziamento
Partner bancario di fiduciaImporto desiderato
20 K DH20 M DH
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