“Ho acquistato un appartamento a Casablanca senza viaggiare in Marocco. Le visite video e la procura hanno semplificato tutto.”
Marocchini residenti all'estero e investitori internazionali
Acquista un immobile in Marocco — dalla Francia, dai Paesi Bassi o dalla Germania
Acquisto 100% a distanza: visite video, procura notarile, finanziamento Mourabaha e crediti MRE. Un consulente bilingue vi accompagna dall'inizio alla fine senza bisogno di spostarsi.
Procura notarileCredito Mourabaha e MREDaam Sakane ammissibileConsulente in italiano/francese
100%
Gestione a distanza
Acquisto interamente possibile senza spostarsi
3
lingue
Assistenza in francese, inglese e italiano
48h
Tempo di risposta
Prima visita video entro 2 giorni
0
concorrenti con strategia MRE
Menzil è la prima agenzia con assistenza dedicata ai MRE
Perché Menzil
Un percorso pensato per i marocchini all'estero
Ogni fase è pensata per colmare la distanza dal Marocco, senza bisogno di viaggiare.
01
Visite video e a 360°
Visita dal vivo via WhatsApp o tour a 360° per esaminare ogni immobile prima di impegnarsi.
02
Procura notarile
Prepariamo una procura legalizzata presso il consolato marocchino affinché il nostro team possa firmare per vostro conto.
03
Finanziamento Mourabaha e MRE
Accesso a finanziamenti Mourabaha conformi alla sharia e crediti ipotecari specifici per MRE presso banche marocchine partner.
04
Idoneità Daam Sakane
Verifichiamo la vostra idoneità al sussidio statale per la casa Daam Sakane, anche come residente all'estero.
05
Fiscalità transfrontaliera
Spiegazione chiara delle regole di trasferimento tramite l'Office des Changes e delle implicazioni fiscali in Marocco e nel vostro paese di residenza.
06
Consulente dedicato
Un unico referente vi accompagna via WhatsApp durante tutto il processo, nel vostro fuso orario.
Fiscalità e rendimento
I tuoi soldi, protetti e redditizi in Marocco
La fiscalità per i MRE, il trasferimento di fondi e la resa locativa spiegati in modo semplice, senza gergo bancario.
100%
Conto in valuta estera o convertibile
I tuoi bonifici dall'estero passano attraverso un conto marocchino in valuta estera o convertibile, rimpatriabile al 100%. Non è richiesta alcuna autorizzazione preventiva dell'Ufficio Cambi per l'acquisto di un immobile.
10 anni
Esenzione dall'imposta sulla plusvalenza immobiliare
Dopo 10 anni di possesso, la plusvalenza alla rivendita è totalmente esente da imposta. Per la residenza principale dichiarata, l'esenzione si applica già dopo 6 anni.
5 paesi
Nessuna doppia imposizione
Il Marocco ha firmato convenzioni fiscali con Francia, Belgio, Paesi Bassi, Germania e Svizzera: i tuoi redditi da locazione marocchini non vengono mai tassati due volte.
4-8%/anno
Rendimento locativo dal 4 all'8% annuo
Superiore al risparmio bancario europeo. Casablanca e Rabat per la stabilità, Marrakech, Tangeri e Agadir per i migliori rendimenti turistici.
Molti marocchini all'estero rinunciano a investire per timore della complessità amministrativa. In realtà, il quadro normativo marocchino protegge attivamente la diaspora: un conto dedicato in valuta estera, il libero rimpatrio di affitti e capitale, e convenzioni contro la doppia imposizione con la maggior parte dei paesi europei. I nostri consulenti vi mettono in contatto con un commercialista o fiscalista partner per validare la vostra situazione personale prima di ogni firma.
Simula il mio rendimento locativoIl percorso
Dal primo contatto alla consegna delle chiavi
Un percorso chiaro, strutturato in 5 fasi per acquirenti dall'estero.
01
Definire il progetto
Budget, città desiderata, tipo di immobile — prepariamo una selezione adatta.
02
Visite video
Visita dal vivo tramite videochiamata WhatsApp o riprese a 360°, direttamente da dove risiedete.
03
Chiarire il finanziamento
Studio preliminare presso le nostre banche partner per crediti Mourabaha o MRE.
04
Offerta e compromesso
Prepariamo l'offerta d'acquisto e il compromesso di vendita, firmati tramite procura.
05
Atto notarile e consegna chiavi
Firma finale dal notaio, consegna delle chiavi documentata in video.
Assistenza in tutto il mondo
Ovunque risiediate, siamo raggiungibili
Menzil accompagna le famiglie marocchine e gli investitori internazionali nel loro paese di residenza.
FR
Francia
La più grande diaspora marocchina. Conosciamo le procedure consolari e offriamo appuntamenti nel fuso orario francese.
BE
Belgio
Stretta collaborazione con il consolato marocchino di Bruxelles per procure e legalizzazione dei documenti.
NL
Paesi Bassi
Una comunità in forte crescita, spesso senza assistenza dedicata. Offriamo spiegazioni chiare su Mourabaha e trasferimenti internazionali.
DE
Germania
Una diaspora in forte crescita. Facilitiamo i trasferimenti internazionali e il coordinamento con i consolati marocchini in Germania per le procure.
CH
Svizzera
Assistenza personalizzata per acquirenti con budget elevati, con consulenza su trasferimenti valutari e questioni fiscali.
AE
Golfo ed Emirati
Per i professionisti marocchini nel Golfo, offriamo appuntamenti di visita al di fuori dei consueti orari lavorativi.
Selezione Menzil
Immobili pensati per la diaspora
Residenza principale, pied-à-terre o investimento locativo: una selezione mandata nelle città preferite dai MRE.
Sì. Grazie a visite video, procura notarile e invio digitale dei documenti, potete completare l'intero processo di acquisto dalla Francia, dalla Germania o dai Paesi Bassi.
“Il consulente mi ha spiegato con precisione il finanziamento Mourabaha. Mi sono sentita seguita con fiducia durante tutto il processo.”
“Il fuso orario non è stato un problema: la comunicazione via WhatsApp è stata rapida e chiara ad ogni fase.”
Pronti per il prossimo passo?
Parliamo del vostro progetto immobiliare in Marocco
Un consulente bilingue risponde entro 48 ore con una prima selezione di immobili in base al vostro profilo.