RIF. MZ-559196•Maarif, Casablanca

1.500.000 DH

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Appartamento 3 camere con terrazza in vendita a Maarif, Casablanca — 1

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AppartementIn venditaRIF. MZ-559196

Appartamento 3 camere con terrazza in vendita a Maarif, Casablanca

Maarif, Casablanca

Camere

Bagni

123 m²

Superficie

Description

Situato all'ultimo piano di una residenza chiusa a Casablanca, questo appartamento di 123 m² è proposto in vendita al prezzo di 1.500.000 MAD. Costruito nel 1992 e orientato a sud-est, beneficia di una buona esposizione naturale e offre una vista libera dai suoi spazi esterni, che comprendono un balcone e una terrazza. La posizione esatta sarà comunicata al momento del contatto. L'appartamento comprende tre camere da letto, un bagno, una cucina attrezzata e una lavanderia. È consegnato arredato, il che consente un'installazione immediata senza lavori o ulteriori allestimenti. Il riscaldamento è assicurato da un sistema elettrico e l'acqua calda da uno scaldabagno a gas. Anche l'aria condizionata è presente per garantire il comfort termico in ogni stagione.

Fiche du bien

Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.

Informazioni

Tipo di immobile

Appartamento

Superficie abitabile

123 m²

Superficie totale

123 m²

Camere

Bagni

Piano

4° piano

Piani dell'edificio

Parcheggio

Sì

Anno di costruzione

1992

Sul mercato

1 mesi

Dotazioni

15 in totale

Balcon

Meublé

Concierge

Digicode

Terrasse

Buanderie

Orient SE

Interphone

Climatisation

Agent de sécurité

Chauffe-eau gaz

Cuisine équipée

Localisation

Ville

Casablanca

Quartier

Maarif

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

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Détail du prix

Prix de vente1 500 000 DH

Montant estimé du projet1 613 800 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone semi-primeDonnées marché · Maarif

Loyer mensuel estimé

DH/mois

6700 DHMarché ≈ 8100 DH9900 DH

6.48%Rendement brutCorrect

4.67%Rendement netcharges 28%

Cash flow mensuel estimé *+3600 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.