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AppartamentoIn venditaMZ-482455
Appartamento in vendita — Casablanca
Mers Sultan, Casablanca52 visualizzazioni
4
Camere
2
Bagni
189 m²
Superficie
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Descrizione
Situato al settimo piano di un edificio di nove piani nel quartiere di Mers Sultan, a Casablanca, questo appartamento offre una superficie abitabile di 189 m² in un ambiente urbano centrale e ben servito. La proprietà è esposta a sud, il che garantisce un'illuminazione naturale durante tutto il giorno. L'appartamento comprende quattro camere da letto e due bagni, offrendo una configurazione adatta a una famiglia o a un uso residenziale misto. È venduto arredato, il che consente un insediamento immediato senza lavori o interventi di allestimento aggiuntivi. Un balcone completa la superficie interna e estende lo spazio abitativo verso l'esterno. L'edificio, costruito nel 1995, è dotato di ascensore e citofono. Un custode o portiere assicura la presenza e la sorveglianza.
Scheda immobile
Documento PDF con tutte le foto, caratteristiche e contatti — pronto da condividere via WhatsApp o email.
Informazioni
Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
189 m²
Superficie totale
189 m²
Camere
4
Bagni
2
Piano
7° piano
Piani dell'edificio
9
Parcheggio
No
Anno di costruzione
1995
Sul mercato
3 mesi
Dotazioni
7 in totaleBalcon
Meublé
Concierge
Orient S
Ascenseur
Interphone
Chauffe-eau électrique
Posizione
Città
Casablanca
Quartiere
Mers Sultan
Indirizzo esatto comunicato in appuntamento
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Walk Score
98
Quartiere eccezionale
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OpenStreetMap · in linea d'aria
Dettaglio del prezzo
Prezzo di vendita2.268.000 DH
Costo totale stimato2.435.944 DH
* Stima indicativa basata sulle aliquote in vigore in Marocco (Legge finanziaria 2026). Rivolgetevi a un notaio per un preventivo personalizzato.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Mers Sultan
DH/mois
10.100 DHMarché ≈ 12.300 DH15.000 DH
6.51%Rendement brutCorrect
4.69%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+5496 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opzioni di finanziamento
Partner bancario di fiduciaImporto desiderato
20 K DH20 M DH
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