RIF. MZ-877579•Roches Noires, Casablanca

1.000.000 DH

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Appartamento 2 camere in residenza protetta — Roches Noires, Casablanca — 1

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AppartementIn venditaRIF. MZ-877579

Appartamento 2 camere in residenza protetta — Roches Noires, Casablanca

Roches Noires, Casablanca

Camere

Bagni

85 m²

Superficie

Description

Situato nel quartiere di Roches Noires a Casablanca, questa proprietà si trova in una residenza chiusa dotata di sorveglianza permanente e agente di sicurezza, garantendo un ambiente di vita sereno in piena zona urbana attiva. L'appartamento sviluppa 85 m² abitabili organizzati intorno a due camere da letto e due bagni, una configurazione che risponde sia alle esigenze di una coppia con bambino che di chi desidera disporre di una camera ospiti o di uno spazio di lavoro dedicato. L'orientamento nord assicura una luminosità stabile senza surriscaldamento estivo, vantaggio notevole in una città dove l'insolazione è intensa gran parte dell'anno. L'abitazione beneficia di una cucina completamente attrezzata, di un balcone, di uno scaldabagno elettrico e di una doppia offerta di parcheggio:

Fiche du bien

Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.

Informazioni

Tipo di immobile

Appartamento

Superficie abitabile

85 m²

Superficie totale

85 m²

Camere

Bagni

Piano

2° piano

Piani dell'edificio

Orientamento

Nord

Parcheggio

Sì

Anno di costruzione

2023

Sul mercato

1 mesi

Dotazioni

12 in totale

Balcon

Concierge

Orient N

Accès personne à mobilité réduite

Ascenseur

Interphone

Agent de sécurité

Cuisine équipée

Parking sous-sol

Résidence fermée

Parking extérieur

Chauffe-eau électrique

Localisation

Ville

Casablanca

Quartier

Roches Noires

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

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Walk Score

Eccellente percorribilità

+ 13 luoghi

OpenStreetMap · in linea d'aria

Détail du prix

Prix de vente1 000 000 DH

Montant estimé du projet1 078 550 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone standardDonnées marché · Roches Noires

Loyer mensuel estimé

DH/mois

5100 DHMarché ≈ 6200 DH7500 DH

7.44%Rendement brutTrès bon

5.36%Rendement netcharges 28%

Cash flow mensuel estimé *+3200 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.