RIF. MZ-251852•Val Fleuri, Casablanca

2.150.000 DH

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Appartamento 3 camere con terrazza e parcheggio — Val Fleuri, Casablanca — 1

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AppartementIn venditaRIF. MZ-251852

Appartamento 3 camere con terrazza e parcheggio — Val Fleuri, Casablanca

Val Fleuri, Casablanca

Camere

Bagni

156 m²

Superficie

Description

Questo appartamento di 156 m² abitabili (171 m² totali) situato a Casablanca nel quartiere di Val Fleuri offre una configurazione funzionale adatta alla vita in famiglia o in coinquilinanza. La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy agli occupanti. Ubicato al 3° piano di una residenza di 5 livelli, beneficia di un'esposizione a sud, assicurando un'illuminazione naturale ottimale durante l'intera giornata. Gli spazi abitativi sono arricchiti da un balcone e una terrazza, offrendo zone esterne per rilassarsi e godere della vista. L'appartamento è dotato di una lavanderia integrata, facilitando le attività quotidiane. L'accesso alla proprietà è garantito da un sistema di videocitofono, mentre la residenza offre un servizio di portineria.

Fiche du bien

Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.

Informazioni

Tipo di immobile

Appartamento

Superficie abitabile

156 m²

Superficie totale

171 m²

Camere

Bagni

Piano

3° piano

Piani dell'edificio

Orientamento

Sud

Parcheggio

Sì

Anno di costruzione

—

Sul mercato

1 mesi

Dotazioni

8 in totale

Balcon

Concierge

Orient S

Terrasse

Ascenseur

Buanderie

Interphone

Parking sous-sol

Localisation

Ville

Casablanca

Quartier

Val Fleuri

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

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Walk Score

Eccellente percorribilità

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Détail du prix

Prix de vente2 150 000 DH

Montant estimé du projet2 309 625 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone semi-primeDonnées marché · Val Fleuri

Loyer mensuel estimé

DH/mois

9500 DHMarché ≈ 11.600 DH14.200 DH

6.47%Rendement brutCorrect

4.66%Rendement netcharges 28%

Cash flow mensuel estimé *+5150 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.