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AppartamentoIn venditaMZ-251852
Appartamento 3 camere con terrazza e parcheggio — Val Fleuri, Casablanca
Val Fleuri, Casablanca38 visualizzazioni
3
Camere
2
Bagni
156 m²
Superficie
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Descrizione
Questo appartamento di 156 m² abitabili (171 m² totali) situato a Casablanca nel quartiere di Val Fleuri offre una configurazione funzionale adatta alla vita in famiglia o in coinquilinanza. La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy agli occupanti. Ubicato al 3° piano di una residenza di 5 livelli, beneficia di un'esposizione a sud, assicurando un'illuminazione naturale ottimale durante l'intera giornata. Gli spazi abitativi sono arricchiti da un balcone e una terrazza, offrendo zone esterne per rilassarsi e godere della vista. L'appartamento è dotato di una lavanderia integrata, facilitando le attività quotidiane. L'accesso alla proprietà è garantito da un sistema di videocitofono, mentre la residenza offre un servizio di portineria.
Scheda immobile
Documento PDF con tutte le foto, caratteristiche e contatti — pronto da condividere via WhatsApp o email.
Informazioni
Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
156 m²
Superficie totale
171 m²
Camere
3
Bagni
2
Piano
3° piano
Piani dell'edificio
5
Orientamento
Sud
Parcheggio
Sì
Anno di costruzione
—
Sul mercato
3 mesi
Dotazioni
8 in totaleBalcon
Concierge
Orient S
Terrasse
Ascenseur
Buanderie
Interphone
Parking sous-sol
Posizione
Città
Casablanca
Quartiere
Val Fleuri
Indirizzo esatto comunicato in appuntamento
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Dettaglio del prezzo
Prezzo di vendita2.150.000 DH
Costo totale stimato2.309.625 DH
* Stima indicativa basata sulle aliquote in vigore in Marocco (Legge finanziaria 2026). Rivolgetevi a un notaio per un preventivo personalizzato.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Val Fleuri
DH/mois
9500 DHMarché ≈ 11.600 DH14.200 DH
6.47%Rendement brutCorrect
4.66%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+5150 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opzioni di finanziamento
Partner bancario di fiduciaImporto desiderato
20 K DH20 M DH
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