RIF. MZ-634929•Tamaris1, Dar Bouazza

1.190.000 DH

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Appartamento 3 camere nuovo con esposizione a sud — Tamaris 1, Dar Bouazza — 1

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AppartementIn venditaRIF. MZ-634929

Appartamento 3 camere nuovo con esposizione a sud — Tamaris 1, Dar Bouazza

Tamaris1, Dar Bouazza

Camere

Bagni

120 m²

Superficie

Description

Situato nel settore residenziale di Tamaris 1, nel comune di Dar Bouazza, questo nuovo appartamento di 120 m² abitabili offre una configurazione con tre camere da letto, tre bagni e un ampio soggiorno. L'esposizione a sud garantisce un'illuminazione costante e una luminosità naturale durante tutto il giorno, qualità rara in un mercato dove l'esposizione rimane un criterio di selezione determinante. Il balcone estende lo spazio abitativo interno verso l'esterno e offre un utilizzo quotidiano sia in estate che in inverno grazie al microclima della costa atlantica. La proprietà viene consegnata in condizioni nuove, con cucina completamente attrezzata, climatizzazione installata e scaldabagno elettrico. L'edificio è servito da ascensore ed è protetto da videocitofono. È incluso un posto auto esterno.

Fiche du bien

Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.

Informazioni

Tipo di immobile

Appartamento

Superficie abitabile

120 m²

Superficie totale

120 m²

Camere

Bagni

Piano

2° piano

Piani dell'edificio

Orientamento

Sud

Parcheggio

Sì

Anno di costruzione

2025

Sul mercato

18 giorni

Dotazioni

8 in totale

Balcon

Orient S

Ascenseur

Interphone

Climatisation

Cuisine équipée

Parking extérieur

Chauffe-eau électrique

Localisation

Ville

Dar Bouazza

Quartier

Tamaris1

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

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Zona dipendente dall'auto

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Détail du prix

Prix de vente1 190 000 DH

Montant estimé du projet1 281 945 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone standardDonnées marché · Tamaris1

Loyer mensuel estimé

DH/mois

6000 DHMarché ≈ 7300 DH9000 DH

7.36%Rendement brutTrès bon

5.30%Rendement netcharges 28%

Cash flow mensuel estimé *+3730 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.