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AppartamentoIn venditaMZ-323003
Appartamento 94 m² con terrazza e cucina attrezzata in Menzil Lotissement Malak Sahel Had Soualem
Lotissement Malak Sahel, Had Soualem50 visualizzazioni
2
Camere
2
Bagni
94 m²
Superficie
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Descrizione
Situato nel Lotissement Malak Sahel a Had Soualem, questo nuovo appartamento di 94 m² offre una posizione strategica sull'asse Casablanca-El Jadida, un territorio in sviluppo supportato da un attivo tessuto industriale e logistico che assicura una domanda locativa regolare. Consegnato nel 2025, l'immobile non richiede lavori e risponde agli standard costruttivi attuali, il che rappresenta un vantaggio concreto per un acquirente che desideri evitare spese aggiuntive a breve termine. L'appartamento, situato al piano terra di un edificio di tre piani, è composto da due camere da letto, due bagni e un soggiorno esposto a est, beneficiando così di una naturale illuminazione mattutina. Questo orientamento conferisce alle stanze principali una luminosità naturale decisa all'inizio della giornata, senza esposizione al calore delle ore più calde. La terrazza privata, inclusa nella proprietà, costituisce uno spazio esterno ad uso esclusivo la cui metratura precisa è da confermare con il proprietario. È previsto anche un parcheggio, vantaggio non trascurabile in una residenza recente. La cucina è completamente attrezzata, il che consente un'installazione immediata senza ulteriori investimenti in arredi. L'immobile è proposto a 480 000 DH, ovvero a un prezzo al metro quadrato di 5 106 DH, coerente con il mercato del nuovo in questo settore in crescita. Per organizzare una visita, contattate Menzil Immobilier.
Scheda immobile
Documento PDF con tutte le foto, caratteristiche e contatti — pronto da condividere via WhatsApp o email.
Informazioni
Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
94 m²
Superficie totale
94 m²
Camere
2
Bagni
2
Piano
Piano terra
Piani dell'edificio
3
Orientamento
Est
Parcheggio
Sì
Anno di costruzione
2025
Sul mercato
2 mesi
Dotazioni
5 in totaleOrient E
Terrasse
Interphone
Cuisine équipée
Parking extérieur
Posizione
Città
Had Soualem
Quartiere
Lotissement Malak Sahel
Indirizzo esatto comunicato in appuntamento
Nelle vicinanze
Walk Score
63
Ottima percorribilità
+ 5 luoghi
OpenStreetMap · in linea d'aria
Dettaglio del prezzo
Prezzo di vendita480.000 DH
Costo totale stimato518.975 DH
* Stima indicativa basata sulle aliquote in vigore in Marocco (Legge finanziaria 2026). Rivolgetevi a un notaio per un preventivo personalizzato.
Potentiel locatif
Zone secondaireEstimation indicative
DH/mois
2700 DHMarché ≈ 3300 DH4000 DH
8.25%Rendement brutTrès bon
5.94%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+1860 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opzioni di finanziamento
Partner bancario di fiduciaImporto desiderato
20 K DH20 M DH
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