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UfficioIn venditaMZ-196439
Ufficio 100m² con Aria Condizionata: Cessione d'Azienda in Vendita
Maarif Extension, Casablanca60 visualizzazioni
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Descrizione
Situato nel quartiere di Maarif Extension, uno dei poli terziari più ricercati di Casablanca per la sua accessibilità e la densità dei servizi, questo ufficio di 100 m² in buone condizioni è proposto in vendita come cessione d'azienda (Sarout) nell'ambito di un mandato esclusivo. Dotato di un sistema di videocitofono che consente di controllare gli accessi dall'interno, questo spazio di lavoro offre un ambiente sicuro. L'immobile è disponibile in buone condizioni generali, permettendo un'occupazione immediata e uno sfruttamento senza lavori preliminari né lunghi tempi di allestimento. Lo spazio beneficia di un doppio orientamento sud e ovest, garantendo un apporto ottimale di luce naturale su un ampio arco orario. L'aria condizionata è installata, assicurando un comfort termico adeguato.
Scheda immobile
Documento PDF con tutte le foto, caratteristiche e contatti — pronto da condividere via WhatsApp o email.
Informazioni
Tipo di immobile
Ufficio
Superficie totale
100 m²
Piano
—
Orientamento
Sud, Ouest
Parcheggio
No
Anno di costruzione
1990
Sul mercato
3 mesi
Dotazioni
4 in totaleOrient O
Orient S
Interphone
Climatisation
Posizione
Città
Casablanca
Quartiere
Maarif Extension
Indirizzo esatto comunicato in appuntamento
Nelle vicinanze
Walk Score
100
Quartiere eccezionale
+ 23 luoghi
OpenStreetMap · in linea d'aria
Dettaglio del prezzo
Prezzo di vendita250.000 DH
Costo totale stimato270.863 DH
* Stima indicativa basata sulle aliquote in vigore in Marocco (Legge finanziaria 2026). Rivolgetevi a un notaio per un preventivo personalizzato.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Maarif Extension
DH/mois
1800 DHMarché ≈ 2100 DH2500 DH
10.08%Rendement brutExcellent
8.57%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+1350 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Opzioni di finanziamento
Partner bancario di fiduciaImporto desiderato
20 K DH20 M DH
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