RIF. MZ-196439•Maarif Extension, Casablanca

250.000 DH

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Ufficio 100m² con Aria Condizionata: Cessione d'Azienda in Vendita — 1

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BureauIn venditaRIF. MZ-196439

Ufficio 100m² con Aria Condizionata: Cessione d'Azienda in Vendita

Maarif Extension, Casablanca

Description

Situato nel quartiere di Maarif Extension, uno dei poli terziari più ricercati di Casablanca per la sua accessibilità e la densità dei servizi, questo ufficio di 100 m² in buone condizioni è proposto in vendita come cessione d'azienda (Sarout) nell'ambito di un mandato esclusivo. Dotato di un sistema di videocitofono che consente di controllare gli accessi dall'interno, questo spazio di lavoro offre un ambiente sicuro. L'immobile è disponibile in buone condizioni generali, permettendo un'occupazione immediata e uno sfruttamento senza lavori preliminari né lunghi tempi di allestimento. Lo spazio beneficia di un doppio orientamento sud e ovest, garantendo un apporto ottimale di luce naturale su un ampio arco orario. L'aria condizionata è installata, assicurando un comfort termico adeguato.

Fiche du bien

Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.

Informazioni

Tipo di immobile

Ufficio

Superficie totale

100 m²

Piano

—

Orientamento

Sud, Ouest

Parcheggio

Anno di costruzione

1990

Sul mercato

26 giorni

Dotazioni

4 in totale

Orient O

Orient S

Interphone

Climatisation

Localisation

Ville

Casablanca

Quartier

Maarif Extension

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

Nelle vicinanze

Walk Score

100

Quartiere eccezionale

+ 23 luoghi

OpenStreetMap · in linea d'aria

Détail du prix

Prix de vente250 000 DH

Montant estimé du projet270 863 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone semi-primeDonnées marché · Maarif Extension

Loyer mensuel estimé

DH/mois

1800 DHMarché ≈ 2100 DH2500 DH

10.08%Rendement brutExcellent

8.57%Rendement netcharges 15%

Cash flow mensuel estimé *+1350 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.