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Locale commercialeIn venditaMZ-799159
Locale Commerciale 168 m² Nuovo — Bouskoura, Casablanca
Bouskoura, Bouskoura49 visualizzazioni
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Descrizione
Situato a Bouskoura, comune in piena strutturazione urbana nel Grande Casablanca, questo locale commerciale di 168 m² è proposto in vendita in condizioni di nuovo. La superficie, omogenea e sfruttabile in open space, offre totale libertà di allestimento secondo l'attività prevista: commercio al dettaglio, showroom, ufficio o uso misto. L'immobile si distingue per la sua metratura funzionale e le sue condizioni generali che dispensano l'acquirente da qualsiasi investimento di ristrutturazione immediata. Bouskoura beneficia di una dinamica demografica ed economica sostenuta, trainata da progetti residenziali di prestigio, dalla vicinanza all'aeroporto Mohammed V e dallo sviluppo delle zone commerciali circostanti. Questa localizzazione conferisce al locale una visibilità commerciale crescente e un potenziale di rivalutazione.
Scheda immobile
Documento PDF con tutte le foto, caratteristiche e contatti — pronto da condividere via WhatsApp o email.
Informazioni
Tipo di immobile
Locale commerciale
Superficie totale
168 m²
Piano
—
Parcheggio
No
Anno di costruzione
2017
Sul mercato
3 mesi
Posizione
Città
Bouskoura
Quartiere
Bouskoura
Indirizzo esatto comunicato in appuntamento
Nelle vicinanze
Walk Score
42
Percorribilità nella media
+ 4 luoghi
OpenStreetMap · in linea d'aria
Dettaglio del prezzo
Prezzo di vendita3.300.000 DH
Costo totale stimato3.540.700 DH
* Stima indicativa basata sulle aliquote in vigore in Marocco (Legge finanziaria 2026). Rivolgetevi a un notaio per un preventivo personalizzato.
Potentiel locatif
Zone secondaireDonnées marché · Bouskoura
DH/mois
30.300 DHMarché ≈ 36.300 DH43.500 DH
13.20%Rendement brutExcellent
11.22%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+26.400 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Opzioni di finanziamento
Partner bancario di fiduciaImporto desiderato
20 K DH20 M DH
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