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Locale commercialeIn venditaMZ-918177
Locale commerciale 42m² terrazza aria condizionata in vendita Ibn Tachfine Casablanca
Ibn Tachfine, Casablanca46 visualizzazioni
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Descrizione
Situato nel quartiere Ibn Tachfine a Casablanca, questo locale commerciale di 42 m² beneficia di una posizione con flusso pedonale e veicolare consolidato, in un ambiente commerciale attivo con buona accessibilità. Costruito nel 2016, ha il vantaggio immediato di essere consegnato completamente arredato e attrezzato, permettendo l'operatività senza ritardi o lavori preliminari. L'orientamento a ovest e la terrazza adiacente di 17 m² costituiscono vantaggi concreti e rari per uno spazio di questa metratura in questo settore di Casablanca. Lo spazio interno di 42 m² è funzionale e pronto all'uso: condizionamento, riscaldamento elettrico, scaldabagno e saracinesca metallica sono già installati. Il bagno integrato aumenta la versatilità della proprietà per attività che richiedono impianti igienico-sanitari. L'accessibilità conforme agli standard PMR e la presenza di un agente di sicurezza in loco costituiscono prerequisiti seri per attività mediche, paramediche o qualsiasi servizio al cliente che richiede standard di accoglienza elevati. Il parcheggio esterno disponibile completa utilmente l'offerta per una clientela motorizzata. Offerto a 1.350.000 DH, ovvero 32.143 DH al metro quadrato, questo locale rappresenta un'opportunità di acquisizione direttamente operativa in un quartiere con traffico consolidato di Casablanca. Per organizzare una visita, contattare Menzil Immobilier.
Scheda immobile
Documento PDF con tutte le foto, caratteristiche e contatti — pronto da condividere via WhatsApp o email.
Informazioni
Tipo di immobile
Locale commerciale
Superficie totale
42 m²
Piano
—
Orientamento
Ouest
Parcheggio
Sì
Anno di costruzione
2016
Sul mercato
2 mesi
Dotazioni
9 in totaleOrient O
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Climatisation
Agent de sécurité
Parking extérieur
Rideau métallique
Chauffage électrique
Chauffe-eau électrique
Posizione
Città
Casablanca
Quartiere
Ibn Tachfine
Indirizzo esatto comunicato in appuntamento
Nelle vicinanze
Walk Score
92
Quartiere eccezionale
+ 17 luoghi
OpenStreetMap · in linea d'aria
Dettaglio del prezzo
Prezzo di vendita1.350.000 DH
Costo totale stimato1.453.225 DH
* Stima indicativa basata sulle aliquote in vigore in Marocco (Legge finanziaria 2026). Rivolgetevi a un notaio per un preventivo personalizzato.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Ibn Tachfine
DH/mois
11.000 DHMarché ≈ 13.300 DH16.000 DH
11.82%Rendement brutExcellent
10.05%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+9250 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Opzioni di finanziamento
Partner bancario di fiduciaImporto desiderato
20 K DH20 M DH
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