1 / 13
Locale commercialeIn venditaMZ-143091
Locale Commerciale Climatizzato 150m² in Vendita Maarif Casablanca Menzil
Maarif, Casablanca32 visualizzazioni
Ascolta la presentazione
0:00
1:01
Descrizione
Situato nel cuore del quartiere Maarif, uno dei settori commerciali più attivi di Casablanca, questo locale di 150 m² beneficia di una posizione strategica in un ambiente ad alta densità di traffico pedonale e veicolare. L'immobile ha subito lavori di ristrutturazione completa, offrendo uno spazio funzionale pronto per l'uso immediato senza investimenti aggiuntivi. Gli orientamenti sud-ovest, sud-est e nord-ovest garantiscono un'illuminazione naturale distribuita nell'arco della giornata, un vantaggio raro per uno spazio di queste dimensioni in un'area urbana densamente popolata. L'assetto tecnico soddisfa gli standard attuali del real estate professionale: installazione di fibra ottica integrata, climatizzazione multi-zona, serranda metallica di sicurezza, e accesso per persone con disabilità conforme ai requisiti normativi. Un'area di stoccaggio dedicata completa lo spazio principale, consentendo una chiara separazione tra la zona di accoglienza o vendita e la logistica interna. Questi equipaggiamenti rendono il locale adatto a una vasta gamma di attività: commercio al dettaglio, showroom, agenzia, studio medico o paramedico, spazio servizi. Il quartiere Maarif concentra una clientela ad alto potere d'acquisto e un'offerta commerciale strutturata, con una domanda di locazione e acquisto sostenuta. A 46.667 MAD/m², l'immobile si posiziona nella fascia dei locali commerciali prime del settore, con una valutazione giustificata dallo stato di ristrutturazione, dagli equipaggiamenti installati e dall'accessibilità per persone con disabilità che amplia lo spettro delle attività autorizzate. Per organizzare una visita o ottenere la documentazione completa su questa proprietà, contatti Menzil Immobilier. I nostri consulenti specializzati in real estate professionale a Casablanca l'accompagnano dalla prima visita fino alla firma presso il notaio.
Scheda immobile
Documento PDF con tutte le foto, caratteristiche e contatti — pronto da condividere via WhatsApp o email.
Informazioni
Tipo di immobile
Locale commerciale
Superficie totale
150 m²
Piano
—
Orientamento
Sud-Est, Sud-Ouest, Nord-Ouest
Parcheggio
No
Anno di costruzione
2011
Sul mercato
1 mesi
Dotazioni
8 in totaleAccès personne à mobilité réduite
Orient NO
Orient SE
Orient SO
Climatisation
Espace stockage
Rideau métallique
Fibre optique
Posizione
Città
Casablanca
Quartiere
Maarif
Indirizzo esatto comunicato in appuntamento
Nelle vicinanze
Walk Score
100
Quartiere eccezionale
+ 21 luoghi
OpenStreetMap · in linea d'aria
Dettaglio del prezzo
Prezzo di vendita7.000.000 DH
Costo totale stimato7.501.550 DH
* Stima indicativa basata sulle aliquote in vigore in Marocco (Legge finanziaria 2026). Rivolgetevi a un notaio per un preventivo personalizzato.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Maarif
DH/mois
55.400 DHMarché ≈ 66.500 DH80.500 DH
11.40%Rendement brutExcellent
9.69%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+45.500 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Opzioni di finanziamento
Partner bancario di fiduciaImporto desiderato
20 K DH20 M DH
Hai bisogno di aiuto per scegliere?
Un consulente risponde entro 2 ore con una simulazione bancaria personalizzata.
Gli importi indicati sono indicativi e possono variare in base al tuo profilo bancario.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?