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CasaIn venditaMZ-386261
Casa 4 camere con terrazza in vendita a Setti Massaouda Sefrou
Setti Massaouda, Sefrou135 visualizzazioni
4
Camere
3
Bagni
272 m²
Superficie
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Descrizione
Situata a Setti Massaouda, zona residenziale di Sefrou, questa casa a schiera di 272 m² esposta a sud-ovest offre una superficie abitabile coerente con il programma abitativo familiare: quattro camere da letto, tre bagni e un'organizzazione interna pensata per un uso quotidiano confortevole. L'esposizione a sud-ovest garantisce un soleggiamento prolungato nel tardo pomeriggio negli spazi abitativi principali. La distribuzione interna articola gli spazi in modo funzionale, con una cucina completamente attrezzata e una lavanderia dedicata che liberano gli spazi abitativi da qualsiasi uso ausiliario. Il riscaldamento centralizzato copre l'intera abitazione, un equipaggiamento strutturale in questa zona di media montagna dove gli inverni possono essere rigidi. La terrazza di 136 m² offre uno spazio esterno generoso.
Scheda immobile
Documento PDF con tutte le foto, caratteristiche e contatti — pronto da condividere via WhatsApp o email.
Informazioni
Tipo di immobile
Casa
Superficie abitabile
272 m²
Superficie totale
272 m²
Camere
4
Bagni
3
Orientamento
Sud-Ouest
Parcheggio
No
Anno di costruzione
1975
Sul mercato
2 mesi
Dotazioni
9 in totaleCheminée
Terrasse
Buanderie
Orient SO
Interphone
Chambre de service
Cuisine équipée
Chauffage central
Chauffe-eau électrique
Posizione
Città
Sefrou
Quartiere
Setti Massaouda
Indirizzo esatto comunicato in appuntamento
Nelle vicinanze
Walk Score
74
Ottima percorribilità
+ 14 luoghi
OpenStreetMap · in linea d'aria
Dettaglio del prezzo
Prezzo di vendita1.200.000 DH
Costo totale stimato1.292.650 DH
* Stima indicativa basata sulle aliquote in vigore in Marocco (Legge finanziaria 2026). Rivolgetevi a un notaio per un preventivo personalizzato.
Potentiel locatif
Zone secondaireDonnées marché · Setti Massaouda
DH/mois
6100 DHMarché ≈ 7400 DH9000 DH
7.40%Rendement brutTrès bon
5.33%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+3800 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opzioni di finanziamento
Partner bancario di fiduciaImporto desiderato
20 K DH20 M DH
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