RIF. MZ-756604•Florida - Mandarona, Casablanca

9.750.000 DH

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Florida - Mandarona, Casablanca

Camere

Bagni

750 m²

Superficie

Description

Situata nel quartiere Florida - Mandarona a Casablanca, questa villa indipendente di 750 m² abitabili, costruita nel 1999, offre un contesto residenziale consolidato che combina ampi spazi e servizi completi, proposta a 11.000.000 DH, ovvero circa 14.667 DH/m² abitabile. Il suo status di villa indipendente garantisce completa autonomia, senza muri divisori. La distribuzione interna si articola intorno a cinque camere da letto e cinque bagni, offrendo una configurazione adatta a una famiglia numerosa o a un uso misto con spazi privati distinti. La proprietà viene consegnata arredata e attrezzata, con una cucina equipaggiata e aria condizionata installata negli spazi abitativi. Il riscaldamento centralizzato completa il comfort termico, mentre una lavanderia dedicata assicura un'organizzazione funzionale.

Fiche du bien

Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.

Informazioni

Tipo di immobile

Villa

Superficie abitabile

750 m²

Superficie totale

599 m²

Camere

Bagni

Parcheggio

Sì

Anno di costruzione

1999

Sul mercato

1 mesi

Dotazioni

24 in totale

Balcon

Garage

Jardin

Meublé

Concierge

Cheminée

Digicode

Solarium

Terrasse

Box titré

Buanderie

Aires de jeux

Localisation

Ville

Casablanca

Quartier

Florida - Mandarona

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

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Walk Score

Eccellente percorribilità

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OpenStreetMap · in linea d'aria

Détail du prix

Prix de vente9 750 000 DH

Montant estimé du projet10 445 425 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone standardDonnées marché · Florida - Mandarona

Loyer mensuel estimé

DH/mois

41.300 DHMarché ≈ 50.400 DH61.500 DH

6.20%Rendement brutCorrect

4.47%Rendement netcharges 28%

Cash flow mensuel estimé *+21.150 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.