1 / 25
VillaIn venditaMZ-470710
Villa con 3 camere da letto, terrazza e piscina — Garden Beach, Sidi Rahal
Garden Beach, Sidi Rahal78 visualizzazioni
3
Camere
3
Bagni
200 m²
Superficie
Ascolta la presentazione
0:00
1:00
Descrizione
Situata nella residenza protetta Garden Beach a Sidi Rahal, a circa 35 km a sud di Casablanca lungo l'asse costiero, questa villa sviluppa 200 m² di superficie abitabile su un unico livello. La proprietà comprende 3 camere da letto, 3 bagni e beneficia di un'esposizione nord-est che garantisce un'illuminazione uniforme durante tutto il giorno. Le condizioni generali sono molto buone, il che consente un'occupazione immediata senza lavori previsti. La villa è completamente arredata e dotata di una cucina americana attrezzata. Gli spazi esterni privati includono un balcone e una terrazza, completati da un parcheggio esterno. L'accesso per persone con mobilità ridotta è disponibile, il che amplia significativamente il profilo dei potenziali occupanti. Il riscaldamento dell'acqua è assicurato da uno scaldabagno elettrico.
Scheda immobile
Documento PDF con tutte le foto, caratteristiche e contatti — pronto da condividere via WhatsApp o email.
Informazioni
Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
200 m²
Superficie totale
1 m²
Camere
3
Bagni
3
Orientamento
Nord-Est
Parcheggio
Sì
Anno di costruzione
2004
Sul mercato
3 mesi
Dotazioni
14 in totaleBalcon
Meublé
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Orient NE
Aires de jeux
Espaces verts
Agent de sécurité
Cuisine équipée
Piscine commune
Résidence fermée
Parking extérieur
Posizione
Città
Sidi Rahal
Quartiere
Garden Beach
Indirizzo esatto comunicato in appuntamento
Nelle vicinanze
Walk Score
19
Zona dipendente dall'auto
+ 3 luoghi
OpenStreetMap · in linea d'aria
Dettaglio del prezzo
Prezzo di vendita2.650.000 DH
Costo totale stimato2.844.875 DH
* Stima indicativa basata sulle aliquote in vigore in Marocco (Legge finanziaria 2026). Rivolgetevi a un notaio per un preventivo personalizzato.
Potentiel locatif
Zone secondaireDonnées marché · Garden Beach
DH/mois
12.700 DHMarché ≈ 15.500 DH18.900 DH
7.02%Rendement brutTrès bon
5.05%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+7550 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Opzioni di finanziamento
Partner bancario di fiduciaImporto desiderato
20 K DH20 M DH
Hai bisogno di aiuto per scegliere?
Un consulente risponde entro 2 ore con una simulazione bancaria personalizzata.
Gli importi indicati sono indicativi e possono variare in base al tuo profilo bancario.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?