Tifrit est un quartier résidentiel établi de Béni Mellal, caractérisé par un habitat mixte d'appartements et de villas. Avec des prix moyens de 6388 DH/m² pour l'appartement et 9231 DH/m² pour la villa, ce secteur attire une clientèle de cadres et de familles en quête de stabilité. Le quartier bénéficie d'une localisation centrale offrant accès aux services essentiels et aux axes routiers principaux.
Prix immobilier Tifrit 2026
Les appartements affichent une moyenne de 6 388 MAD/m², tandis que les villas atteignent 9 231 MAD/m², soit une prime de 45 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 6 388 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 9 231 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance résidentielle calme avec présence commerciale modérée, mélange de tranquillité et de proximité urbaine.
Profil des résidents : Familles établies, cadres moyens à supérieurs, propriétaires occupants.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Quincaillerie
- Salon de coiffure
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Gargote locale
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi collectif
- Route principale accès véhicules particuliers
Investir à Tifrit : potentiel et rendement
Segment premium à 6 388 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 415 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 575 000 MAD
Tifrit dans le contexte de Béni Mellal
Dans le contexte de Béni Mellal, Tifrit représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 388 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Béni Mellal bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
Vous recherchez un bien à Tifrit ?
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Béni Mellal et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Tifrit à Béni Mellal n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier