Al Kawtar est un quartier situé à Bouznika offrant un cadre de vie accessible avec des appartements proposés autour de 5 946 DH/m². Ce secteur convient aux primo-accédants et aux familles cherchant un logement décent à un prix raisonnable, bénéficiant de la proximité avec les équipements urbains de la côte bouznikoise.

Prix immobilier Al Kawtar 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 946 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 5 946 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte résidentiel et dynamique, avec un environnement urbain ordinaire et fonctionnel.

Profil des résidents : Jeunes actifs, primo-accédants, familles aux revenus modérés à moyens.

Commerces et services

  • Petite épicerie
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Coiffeur

Restauration et cafés

  • Restaurant populaire
  • Café traditionnel

Transports et mobilité

  • Grand taxi interurbain
  • Bus urbain
  • Route régionale

Investir à Al Kawtar : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 5 946 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 386 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 535 000 MAD

Al Kawtar dans le contexte de Bouznika

Dans le contexte de Bouznika, Al Kawtar représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 946 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Bouznika bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Al Kawtar à Bouznika n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier