Al Jawahir est un quartier résidentiel de Fès dédié principalement aux appartements haut de gamme. Le secteur cible une clientèle en quête de modernité et de confort urbain, avec des immeubles neufs ou rénovés offrant des standards internationaux. C'est un environnement urbain compact où l'offre d'appartements prime largement sur les autres types d'habitat.

Prix immobilier Al Jawahir 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 4 282 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 4 282 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Urbain et contemporain, avec une prédominance d'immeubles collectifs et une vie citadine active.

Profil des résidents : Jeunes actifs, cadres urbains, couples sans enfants et expatriés.

Commerces et services

  • Centre commercial
  • Boutique spécialisée
  • Pharmacie moderne
  • Cafétéria
  • Magasin de chaussures

Restauration et cafés

  • Restaurant urbain
  • Café-brasserie
  • Fastfood international

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Accès piéton au centre
  • Stationnement aérien

Investir à Al Jawahir : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 282 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 278 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 385 000 MAD

Al Jawahir dans le contexte de Fès

Dans le contexte de Fès, Al Jawahir représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 282 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Al Jawahir à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier