Keddan est un quartier résidentiel de Fès au positionnement premium, avec un prix moyen de 4138 DH/m² reflétant une offre immobilière de qualité supérieure. Ce secteur attire une clientèle aisée appréciant le confort moderne, les services de proximité et un environnement urbain organisé. L'habitat y combine immeubles collectifs de standing et résidences semi-collectives, caractérisé par des espaces plus spacieux et une meilleure infrastructure.
Prix immobilier Keddan 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 4 138 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentielle haut de gamme, calme et bien structurée, avec services urbains développés.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, professionnels libéraux, familles aisées, investisseurs immobiliers.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie moderne
- Boulangerie-pâtisserie
- Salon de coiffure haut de gamme
- Commerce de détail diversifié
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café élégant
- Restaurant de cuisine contemporaine
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès voie principale
Investir à Keddan : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 138 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 269 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 372 000 MAD
Keddan dans le contexte de Fès
Dans le contexte de Fès, Keddan représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 138 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Keddan à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier