La Zone Industrielle Bensouda est un quartier à vocation mixte combinant activités professionnelles et habitat. Située à proximité des principaux axes routiers de Fès, cette zone accueille des petits immeubles résidentiels aux prix intermédiaires (environ 5700 DH/m²). Le secteur bénéficie d'une bonne accessibilité pour les actifs et entrepreneurs.
Prix immobilier Zone Industrielle Bensouda 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 5 700 MAD/m², reflétant le positionnement haut de gamme du quartier.
Appartements : 5 700 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Environnement mixte affaires-résidentiel avec circulation routière modérée et activité artisanale.
Profil des résidents : Petits entrepreneurs, cadres, familles actives cherchant proximité aux zones d'emploi.
Commerces et services
- Quincaillerie
- Petit commerce de pièces détachées
- Épicerie générale
- Station-service
Restauration et cafés
- Café simple
- Petite gargote
- Boucherie-rôtisserie
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès voie rapide
Investir à Zone Industrielle Bensouda : potentiel et rendement
Segment premium à 5 700 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 371 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 513 000 MAD
Zone Industrielle Bensouda dans le contexte de Fès
Dans le contexte de Fès, Zone Industrielle Bensouda représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 700 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Zone Industrielle Bensouda à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier