Camps El Ghoul - Victor Hugo est un quartier résidentiel établi de Marrakech, prisé pour son cadre stable et son positionnement intermédiaire en termes de standing. Les appartements y sont estimés à environ 12065 DH/m² et les villas à 12692 DH/m². Ce secteur accueille une population mixte de familles et de professionnels en quête de stabilité.
Prix immobilier Camps El Ghoul - Victor Hugo 2026
Les appartements affichent une moyenne de 12 065 MAD/m², tandis que les villas atteignent 12 692 MAD/m², soit une prime de 5 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 12 065 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 12 692 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Cadre résidentiel calme avec présence de petits commerces de proximité, ambiance de quartier établi.
Profil des résidents : Familles, cadres, retraités, résidents de long terme.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Boulangerie
- Pharmacie
- Coiffeur
Restauration et cafés
- Restaurant familial
- Café traditionnel
- Pâtisserie
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès routier
Investir à Camps El Ghoul - Victor Hugo : potentiel et rendement
Segment premium à 12 065 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 784 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 1 086 000 MAD
Camps El Ghoul - Victor Hugo dans le contexte de Marrakech
Dans le contexte de Marrakech, Camps El Ghoul - Victor Hugo représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 12 065 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Marrakech bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Camps El Ghoul - Victor Hugo à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier