Hay Al Massar est un quartier résidentiel établi de Marrakech, caractérisé par un habitat mixte d'immeubles collectifs et de petites villas. Situé dans une zone intermédiaire entre le centre urbain et la périphérie, il offre un rapport qualité-prix attractif avec des appartements accessibles autour de 5891 DH/m². Ce quartier accueille une population diverse recherchant un équilibre entre proximité des services et cadre résidentiel.
Prix immobilier Hay Al Massar 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 5 891 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 5 891 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme et familial, avec une atmosphère de quartier établi et tranquille.
Profil des résidents : Familles, jeunes actifs, retraités et petits entrepreneurs.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Petit commerce de proximité
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Petit établissement de restauration rapide
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès aux axes routiers locaux
Investir à Hay Al Massar : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 5 891 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 383 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 530 000 MAD
Hay Al Massar dans le contexte de Marrakech
Dans le contexte de Marrakech, Hay Al Massar représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 891 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Marrakech bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Hay Al Massar à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier