Lotissement Arafat est un ensemble résidentiel structuré proposant un équilibre entre villas et appartements. Situé dans une zone urbaine consolidée de Marrakech, ce quartier convient particulièrement aux familles cherchant des espaces habitables à prix intermédiaire avec accès facile aux services urbains.

Prix immobilier Lotissement Arafat 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 567 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 810 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 567 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 5 810 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte résidentiel-commercial avec circulation régulière et services de proximité

Profil des résidents : Familles avec enfants, cadres moyens, petits entrepreneurs

Commerces et services

  • Supermarché de quartier
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Salon de coiffure
  • Magasin vêtements

Restauration et cafés

  • Snack-bar
  • Restaurant traditionnel
  • Café

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Routes d'accès

Investir à Lotissement Arafat : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 567 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 427 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 591 000 MAD

Lotissement Arafat dans le contexte de Marrakech

Dans le contexte de Marrakech, Lotissement Arafat représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 567 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Marrakech bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Lotissement Arafat à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier