Hay Chabab est un quartier dynamique et en développement à Mohammedia, offrant un mélange équilibré de petits immeubles et de constructions résidentielles. Populaire auprès des jeunes familles et des professionnels en début de carrière, ce secteur bénéficie d'une ambiance jeune et des prix compétitifs. Les appartements y sont proposés à environ 9050 DH/m², tandis que les villas atteignent 9761 DH/m².
Prix immobilier Hay Chabab 2026
Les appartements affichent une moyenne de 9 050 MAD/m², tandis que les villas atteignent 9 761 MAD/m², soit une prime de 8 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 9 050 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 9 761 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Dynamique et accessible, avec une atmosphère jeune et une bonne mixité résidentielle.
Profil des résidents : Jeunes couples, jeunes actifs, familles en constitution, primo-accédants.
Commerces et services
- Superette
- Pharmacie
- Boulangerie-café
- Petit commerce divers
- Coiffeur
Restauration et cafés
- Café moderne
- Restaurant casual
- Grill-restaurant
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie d'accès secondaire
Investir à Hay Chabab : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 9 050 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 588 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 815 000 MAD
Hay Chabab dans le contexte de Mohammedia
Dans le contexte de Mohammedia, Hay Chabab représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 9 050 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Mohammedia bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Mohammedia et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Hay Chabab à Mohammedia n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier