Le Quartier El Kheir est un secteur résidentiel établi de Rabat, caractérisé par un habitat mixte d'appartements et de villas. Avec des prix moyens de 7754 DH/m² pour l'appartement et 11395 DH/m² pour la villa, il offre un bon rapport qualité-prix pour les familles cherchant un cadre de vie stable. Le quartier bénéficie d'une bonne accessibilité et d'une proximité avec les services essentiels.
Prix immobilier Quartier El Kheir 2026
Les appartements affichent une moyenne de 7 754 MAD/m², tandis que les villas atteignent 11 395 MAD/m², soit une prime de 47 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 7 754 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 11 395 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme avec une vie de quartier équilibrée
Profil des résidents : Familles, retraités, cadres moyens et jeunes couples
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Quincaillerie
- Bureau de poste
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Gargote locale
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie d'accès principale
Investir à Quartier El Kheir : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 7 754 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 504 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 698 000 MAD
Quartier El Kheir dans le contexte de Rabat
Dans le contexte de Rabat, Quartier El Kheir représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 754 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Rabat bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Quartier El Kheir à Rabat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier