Roustal est un quartier résidentiel de Salé offrant une gamme variée de logements collectifs à standing moyen-supérieur. Le secteur bénéficie d'une localisation stratégique facilitant l'accès aux équipements municipaux et aux axes routiers majeurs, tout en conservant un caractère résidentiel distinct.

Prix immobilier Roustal 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 7 764 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 7 764 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier mixte avec une dominante résidentielle, animation commerciale variable selon les zones.

Profil des résidents : Jeunes cadres, familles actives, professionnels libéraux.

Commerces et services

  • Supermarché de proximité
  • Boulangerie artisanale
  • Pharmacie
  • Électroménager

Restauration et cafés

  • Restaurant traditionnel marocain
  • Café-bar
  • Crêperie-salon de thé

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Tramway
  • Taxi blanc

Investir à Roustal : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 764 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 505 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 699 000 MAD

Roustal dans le contexte de Salé

Dans le contexte de Salé, Roustal représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 764 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Salé bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Roustal à Salé n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier