Bir Bou Saadi est un quartier résidentiel premium de Settat, proposant des appartements haut de gamme (13523 DH/m²) et des villas de prestige (9098 DH/m²). Le secteur se distingue par son infrastructure moderne, ses espaces verts et son environnement sécurisé, attirant une clientèle aisée.
Prix immobilier Bir Bou Saadi 2026
Les appartements affichent une moyenne de 13 523 MAD/m², tandis que les villas atteignent 9 098 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 13 523 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 9 098 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance résidentielle exclusive et sécurisée, caractérisée par des ensembles immobiliers structurés et des équipements de haut standing.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, professionnels libéraux, entrepreneurs établis, familles expatriées.
Commerces et services
- Centre commercial
- Pharmacie de proximité
- Boutique de luxe
- Épicerie fine
- Salon de beauté
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café lounge
- Cuisine française
- Cuisine internationale
Transports et mobilité
- Voie rapide d'accès
- Grand taxi collectif
- Proximité routes principales
Investir à Bir Bou Saadi : potentiel et rendement
Marché de qualité à 13 523 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 879 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 1 217 000 MAD
Bir Bou Saadi dans le contexte de Settat
Dans le contexte de Settat, Bir Bou Saadi représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 13 523 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Settat bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Bir Bou Saadi à Settat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier