Badriouen est un quartier résidentiel prisé de Tanger combinant habitat diversifié avec villas et appartements. Le secteur bénéficie d'une localisation stratégique offrant calme résidentiel et accès aux commodités essentielles. C'est un environnement apprécié par les familles en quête d'espace et de stabilité dans un cadre urbain aménagé.
Prix immobilier Badriouen 2026
Les appartements affichent une moyenne de 7 445 MAD/m², tandis que les villas atteignent 9 744 MAD/m², soit une prime de 31 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 7 445 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 9 744 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel familial tranquille avec diversité de l'habitat et services accessibles.
Profil des résidents : Familles, cadres, entrepreneurs, population établie valorisant l'espace et la qualité.
Commerces et services
- Supermarché
- Pharmacie
- Boulangerie
- Magasin général
- Station-service
Restauration et cafés
- Restaurant familial
- Café traditionnel
- Grill barbecue
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie d'accès facile
Investir à Badriouen : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 445 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 484 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 670 000 MAD
Badriouen dans le contexte de Tanger
Dans le contexte de Tanger, Badriouen représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 445 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Badriouen à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier