El Mrabet 2 est un quartier résidentiel établi de Tanger, caractérisé par une architecture mixte alliant petits immeubles collectifs et maisons individuelles. Avec un prix moyen de 5900 DH/m², il propose un bon rapport qualité-prix pour les familles et investisseurs cherchant un cadre de vie stable et accessible. Le quartier bénéficie d'une localisation intermédiaire, bien desservi par les infrastructures de base.

Prix immobilier El Mrabet 2 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 900 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 5 900 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec une vie de quartier de proximité.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, jeunes couples, actifs locaux.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Magasin de vêtements
  • Quincaillerie

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant familial
  • Snack-bar

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Accès route locale

Investir à El Mrabet 2 : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 5 900 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 384 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 531 000 MAD

El Mrabet 2 dans le contexte de Tanger

Dans le contexte de Tanger, El Mrabet 2 représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 900 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. El Mrabet 2 à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier