Locale Commerciale 50 m² Climatizzato in Affitto Maarif Casablanca Idealmente Situato

Descrizione

Situato nel cuore del quartiere Maarif a Casablanca, questo locale commerciale di 50 m² gode di una posizione consolidata in uno dei poli commerciali residenziali più stabili della città. Orientato a Nord-Est e situato su una strada residenziale con flusso pedonale costante, è adatto a un commercio di vicinato che ricerca una clientela fedele e regolare, senza dipendere dalla visibilità di una strada principale. Il quartiere Maarif mostra una domanda locativa strutturalmente sostenuta, il che conferisce a questa ubicazione una stabilità fondiaria che pochi settori di Casablanca possono garantire a questo livello di prezzo. Costruito nel 1998 e integrato in una galleria commerciale, il locale offre una superficie di 50 m² funzionali, sufficienti per un commercio di vicinato senza generare costi di gestione sproporzionati. Dispone di un bagno, il che amplia i possibili utilizzi. L'aria condizionata è già installata, evitando così un investimento iniziale in allestimenti. L'insieme segue una logica di sfruttamento immediato, senza lavori preliminari da prevedere sugli impianti di base. Sul piano finanziario, la struttura è chiara: affitto mensile di 1.300 DH e diritto di superficie di 650.000 DH, con un ritorno sull'investimento stimato in 42 mesi sulla base delle condizioni attuali del mercato. In un contesto in cui i canoni commerciali di Maarif progrediscono regolarmente, assicurarsi un'ubicazione di questo tipo a queste condizioni rappresenta una decisione fondata su dati concreti piuttosto che su anticipazioni speculative. Per organizzare una visita, contatti Menzil Immobilier.

Informazioni

Posizione

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Détail du loyer

* Le dépôt de garantie est restitué en fin de bail, déduction faite des éventuelles réparations locatives.

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