Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Ben Guerir
Posizione
#5
su 8 quartieri
vs media città
+4%
sopra la media
Media Ben Guerir
4745 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3363 → 7666 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Zaouiya Derkaouia (Ben Guerir) è di 4946 DH/m² per un appartamento.
Hay Zaouiya Derkaouia ha un prezzo al m² superiore del 4% rispetto alla media di Ben Guerir — 5° quartiere più caro su 8.
4946 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Zaouiya Derkaouia raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Zaouiya Derkaouia.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
8 quartieri monitorati a Ben Guerir, tra cui Hay Zaouiya Derkaouia, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Zaouiya Derkaouia, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Zaouiya Derkaouia presenta una domanda stabile a Ben Guerir. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Zaouiya Derkaouia si colloca nell'intervallo di riferimento di Ben Guerir, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay Zaouiya Derkaouia si colloca nella fascia media di Ben Guerir, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Hay Zaouiya Derkaouia si posiziona nell'intervallo di riferimento di Ben Guerir. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 5 / 8
Tra i quartieri di Ben Guerir, Hay Zaouiya Derkaouia mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3363 DH e 7666 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Zaouiya Derkaouia sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4946 DH/m²
Prezzo medio
Hay Zaouiya Derkaouia · appartamento
#5
Posizione in città
su 8 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Zaouiya Derkaouia alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Zaouiya Derkaouia
“Ho comprato a Hay Zaouiya Derkaouia per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Ben Guerir
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Zaouiya Derkaouia
8
quartieri monitorati
a Ben Guerir
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Zaouiya Derkaouia