Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Casablanca
Posizione
#18
su 99 quartieri
vs media città
+37%
sopra la media
Media Casablanca
11.341 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
10.535 → 24.014 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Ancienne Medina (Casablanca) è di 15.493 DH/m² per un appartamento e 3314 DH/m² per una villa.
Ancienne Medina ha un prezzo al m² superiore del 37% rispetto alla media di Casablanca — 18° quartiere più caro su 99.
15.493 DH/m²
Prezzo medio/m²
3314 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Ancienne Medina.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Ancienne Medina raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
99 quartieri monitorati a Casablanca, tra cui Ancienne Medina, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Ancienne Medina, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Ancienne Medina beneficia di una domanda sostenuta a Casablanca. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Ancienne Medina mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Casablanca — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Ancienne Medina è uno dei quartieri premium di Casablanca — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
Ancienne Medina è tra gli indirizzi più esclusivi di Casablanca. Con un +37% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
Posizione 18 / 99
Tra i quartieri di Casablanca, Ancienne Medina mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 10.535 DH e 24.014 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Ancienne Medina sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
46
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
15.493 DH/m²
Prezzo medio
Ancienne Medina · appartamento
#18
Posizione in città
su 99 quartieri
“Il team Menzil conosce Ancienne Medina alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Ancienne Medina
“Ho comprato a Ancienne Medina per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Casablanca
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Ancienne Medina
99
quartieri monitorati
a Casablanca
46
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Ancienne Medina