Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Casablanca
Posizione
#28
su 99 quartieri
vs media città
+17%
sopra la media
Media Casablanca
11.341 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
9042 → 20.610 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Val Fleuri (Casablanca) è di 13.297 DH/m² per un appartamento e 9271 DH/m² per una villa.
Val Fleuri ha un prezzo al m² superiore del 17% rispetto alla media di Casablanca — 28° quartiere più caro su 99.
13.297 DH/m²
Prezzo medio/m²
9271 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Val Fleuri.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Val Fleuri raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
99 quartieri monitorati a Casablanca, tra cui Val Fleuri, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Val Fleuri, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Val Fleuri beneficia di una domanda sostenuta a Casablanca. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Val Fleuri mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Casablanca — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Val Fleuri è uno dei quartieri premium di Casablanca — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato sostenuto
Con un +17% sopra la media, Val Fleuri mostra una domanda superiore alla maggior parte dei quartieri di Casablanca — alta liquidità, buona rivalutazione alla rivendita.
Posizione 28 / 99
Tra i quartieri di Casablanca, Val Fleuri mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 9042 DH e 20.610 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Val Fleuri sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
2
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
13.297 DH/m²
Prezzo medio
Val Fleuri · appartamento
#28
Posizione in città
su 99 quartieri
“Il team Menzil conosce Val Fleuri alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Val Fleuri
“Ho comprato a Val Fleuri per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Casablanca
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Val Fleuri
99
quartieri monitorati
a Casablanca
2
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Val Fleuri