Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Guelmim
Posizione
#3
su 6 quartieri
vs media città
-9%
sotto la media
Media Guelmim
8482 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
5233 → 11.929 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Rzama (Guelmim) è di 7696 DH/m² per un appartamento.
Hay Rzama ha un prezzo al m² inferiore del 9% rispetto alla media di Guelmim — 3° quartiere più caro su 6.
7696 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Rzama raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Rzama.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
6 quartieri monitorati a Guelmim, tra cui Hay Rzama, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Rzama, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Rzama presenta una domanda stabile a Guelmim. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Rzama si colloca nell'intervallo di riferimento di Guelmim, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay Rzama si colloca nella fascia media di Guelmim, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 9% sotto la media di Guelmim, Hay Rzama attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
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Solo 2 quartieri su 6 superano il prezzo al m² di Hay Rzama. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 5233 DH e 11.929 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Rzama sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
7696 DH/m²
Prezzo medio
Hay Rzama · appartamento
#3
Posizione in città
su 6 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Rzama alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Rzama
“Ho comprato a Hay Rzama per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Guelmim
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Rzama
6
quartieri monitorati
a Guelmim
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Rzama