Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Mohammedia
Posizione
#2
su 29 quartieri
vs media città
+40%
sopra la media
Media Mohammedia
9548 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
9109 → 20.764 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Al Wafae (Mohammedia) è di 13.396 DH/m² per un appartamento e 5471 DH/m² per una villa.
Hay Al Wafae ha un prezzo al m² superiore del 40% rispetto alla media di Mohammedia — 2° quartiere più caro su 29.
13.396 DH/m²
Prezzo medio/m²
5471 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Al Wafae.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Al Wafae raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
29 quartieri monitorati a Mohammedia, tra cui Hay Al Wafae, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Al Wafae, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Al Wafae beneficia di una domanda sostenuta a Mohammedia. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Hay Al Wafae mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Mohammedia — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Hay Al Wafae è uno dei quartieri premium di Mohammedia — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
Hay Al Wafae è tra gli indirizzi più esclusivi di Mohammedia. Con un +40% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
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Solo 1 quartiere su 29 supera il prezzo al m² di Hay Al Wafae. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 9109 DH e 20.764 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Al Wafae sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
4
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
13.396 DH/m²
Prezzo medio
Hay Al Wafae · appartamento
#2
Posizione in città
su 29 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Al Wafae alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Al Wafae
“Ho comprato a Hay Al Wafae per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Mohammedia
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Al Wafae
29
quartieri monitorati
a Mohammedia
4
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Al Wafae